התכנון מתבסס על התב"ע המאושרת להתחדשות המתחם, אך מנצל את הגמישות בתב״ע ואת המיקום בעיר ליד תחנת הרכבת כדי לייצר מרחב עירוני, מגוון ומזמין לכולם. התכנון שם לו למטרה ליצור מרחב מגורים מגוון ועשיר ולא חזרתי. התכנון מציע שינוי טיפולוגי היוצר דופן רחוב וקומות מסד פעילות ועירוניות, תמהיל דיור מגוון ומגוון טיפולוגי ועיצובי. מטרת התוכנית היא לפתח את המתחם כרקמה עירונית פעילה ומגוונת בעזרת עירוב שימושים ומרחב ציבורי מגוון ומזמין. המתחם מכיל שטח ציבורי פתוח במרכזו המתוכנן כפארק עירוני המשלב אזורי משחקים, גינון ושהייה לרווחת הדיירים בשכונה. בנוסף, הודות להפרשי המפלסים מתאפשר קפל קרקע וחיבור החצר הפנימית במפלס אחד עם השטחים הציבוריים הבנויים והפתוחים. תשומת לב מיוחדת ניתנה למפגש הבינוי עם הרחוב ולעיצוב נפחי הבנייה כדי ליצור סביבה עירונית איכותית ועשירה.
הדמיה: snapshot&cohen
