תכנון : סטודיו מיא מיכל יוקלה אדריכלים ושר-שמואלי אדריכלות ועיצוב עירוני
התכנית הכוללת להתחדשות נהריה מעצימה את המאפיינים המקומיים והפוטנציאל הגדול של נהריה תוך שמירה על הDNA הייחודי של העיר. התכנית מגדירה אזורים אסטרטגיים ובעלי חשיבות בעיר ומתאימה להם מסלולי התחדשות מותאמים ומגוונים – במסלולי ההתחדשות, בשימושים ובעצימוית. התכנון מציב את המרחב הציבורי העירוני ואת מרחב הרחוב בקידמת התכנון, לצד התחדשות מבני המגורים ומתמודד עם אתגרי ההתחדשות העירונית בפריפריה הגאוגרפית, תוך שילוב והכנסת מאפיינים עירוניים (עירוב שימושים, תמהיל דיור מגוון ותכנון מוטה מתע"ן). מימוש התכנית במסלולים השונים יאפשר לנהריה להתחדש, להתפתח ולגדול מבלי לאבד את צביונה ואיכויותיה, ובאופן שמיטיב עם העיר ועם התושבים.
התכנית הכוללת להתחדשות העיר נהריה מציבה לעיר חזון של התחדשות עירונית מבוקרת המאפשרת שמירה על אופי העיר ושמה דגש על איכויות עירוניות בהן העצמת המרכז, חיבור בכיוון מזרח – מערב, חיזוק השדרות החוצות והשלמת הגריד העירוני. התכנית יוצרת מסגרת תכנונית להתחדשות העיר שתאפשר צמיחה ופיתוח בכלים מגוונים ומותאמים, שחלקם יהיו ברי מימוש בטווח הזמן המיידי, וחלקם בטווח הזמן הארוך יותר.
התכנית מחלקת את שכונות העיר הוותיקות לאזורים המיועדים להתחדשות בניינית בהיתר, ואזורים בעלי חשיבות עירונית המיועדים להתחדשות מתחמית בתב"ע. במסלול ההיתר מאפשרת התכנית חיזוק ועיבוי או הריסה ובנייה בגובה של 7 עד 10 קומות, ובמסלול התב"עות מאפשרת התכנית התחדשות של מספר מגרשים יחד. במתחמים אלו מציעה התכנית בנייה מרקמית עם עליות נקודתיות לגובה של 15 עד 24 קומות וכן תוספת שימושי מסחר, שימושים ציבוריים, תעסוקה ומלונאות – לפי האזורים השונים. התכנית כוללת מנגנון מעקב ובקרה שמלווה את מימושה כדי להבטיח פיתוח של התשתיות הציבוריות בעיר ומתן מענה לתוספת האוכלוסייה הצפויה בעיר בעקבות התכנית.
התכנית הכוללת להתחדשות העיר נהריה הינה התכנית הראשונה בארץ מכוח סעיף 64 ב' לחוק התכנון והבניה. התכנית משלבת בין הוראות מפורטות מכוחן ניתן להוציא היתרי בניה והוראות מתאריות המחייבות קידום תב"ע נקודתית או אזורית. התכנית מקודמת ביוזמת הרשות הלאומית להתחדשות עירונית ובשיתוף פעולה עם עיריית נהריה ועם לשכת התכנון המחוזית.
