במפגש שלוש שכונות חיפאיות – ואדי ניסנאס, הדר ועיר תחתית – עומד מזה עשרות שנים מגרש חניה ריק ומיותם. שלוש השכונות הסמוכות השונות זו מזו באוכלוסייתן ובמרקם העירוני שלהן, אינן משופעות בהתחדשות עירונית או בבניית מגורים חדשים וקיים צורך של בני המקום בדיור חדש. הפרויקט יהפוך את המתחם, המתפקד כיום כשטח שארית בלב הרקמה העירונית, למוקד משיכה מקומי פעיל ומזמין לתושבים ולקהילות בסביבה.
שני רעיונות מרכזיים הובילו את התכנון : הראשון הוא יצירת מרחב ציבורי מגוון, מקושר ועשיר שיעודד מפגש בין אוכלוסיות וקהילות. השני הוא חיבור והתאמת התכנון לDNA החיפאי המקומי.
המרחב הציבורי המוצע בפרויקט מגוון ועשיר ומורכב מארבעה מרכיבים חדשים: כיכר השימור, ציר המדרגות החדש, מרפסת הנמל וכיכר חורי. כל ארבעת המרחבים הללו מחוברים ביניהם, מקושרים לסביבתם ויציעו מגוון מקומות למפגש, מעבר ושהייה לתושבים ולקהילות הסמוכות.
מבנה לשימור במרכז המתחם היווה את המחולל לתכנון. המבנה, שהיה חלק מאחוזת חורי החיפאית ההיסטורית, ישומר ויהפוך למוקד משיכה ופעילות אנושית. סביב המבנה מתוכננת כיכר השימור, כיכר מזמינה ובעלת דפנות פעילות, המקושרת לכל הרחובות המקיפים אותה ולמרחבים הציבוריים הנוספים בפרויקט.
עוד דרך להתחבר לעיר ולמאפייניה היא יצירת ציר מדרגות חיפאי חדש, המתחבר לצירי מדרגות קיימים מצפון לפרויקט ויחבר את המתחם לנמל.
בפרויקט מתוכננים שימושים מגוונים בהם מסחר, קאנטרי קהילתי חדש לרווחת כל תושבי האזור, גני ילדים וכן היקף משמעותי של דירות חדשות לבני המקום ולדיירים חדשים. יצירת מלאי דיור חדש ומגוון, למגוון משקי בית יאפשר לבני המקום להמשיך ולהתגורר בקהילתם.
יצירת מרחב למפגש ופעילות לצד יצירת מלאי דיור חדש לתושבי שלוש השכונות הסמוכות, יהפוך את מרחב השארית העירוני למוקד משיכה פעיל ומגוון שיצור אדוות של התחדשות ופעילות גם בסביבתו, לרווחת תושבי ואדי ניסנאס, הדר והעיר התחתית בחיפה.
פרויקט בשלבי חלופות ותיאום מול הרשות המקומית.
הדמיה : STUDIO 84
