הצעה תכנונית למכרז.
הצעתנו לתכנון מתחם חנקין ההסתדרות ממוקמת במפגש שני רחובות ראשיים ברשת החולונית ובשלד העירוני, בקרבה לשתי תחנות מתע"ן. מיקום המתחם במפגש שני רחובות עירוניים ראשיים המציעים מגוון שירותים ושימושים לתושבים, ובקרבה לתחנות מתע"ן – מהווים הזדמנות ליצירת מרחב עירוני מגוון, פעיל, מעורב שימושים המתאים למגוון משקי בית.
מאפייניו הפיזיים של המתחם – ככזה שמלווה רחוב לכל אורכו – מהווים הזדמנות להגדרת אופי הרחוב ומאפייניו. משכך, הצעתנו מציעה הסתכלות ותכנון המתייחסים לשני צידי רחוב חנקין, בהסתכלות עירונית ולא נקודתית.
מבט מעמיק מלמד כי המתחם המורחב מהווה מרחב תווך בין כמה מרחבים בעיר – ממערב ח-300 המאופיינת במגדלי מגורים המנותקים זה מזה וממזרח – המרקם החולוני המקומי. אנו רואים בתכנון המתחם הזדמנות לתווך בין שני המרקמים השונים באופיים ובעצימותם ולחבר את השלד ההליכתי באופן שיסייע לחיבור המרחב העירוני.
עקרונות ויעדי התכנון בהצעה:
– מרחב ציבורי מגוון ומקושר – חיזוק השלד העירוני, יצירת רחובות בעלי דופן רציפה, פעילה, מעורבת שימושים, יצירת מגוון שטחים ציבוריים וצירי הליכה ושיטוט (שצ"פים, גינות, רחובות, שבילים, סמטאות).
– מגוון שרותים ושימושים עירוניים לתושבים בהם : דיור, תעסוקה, מסחר, שרותים ציבוריים, פנאי, קהילה, בריאות ועוד. כולם במרחק הליכה. בנוסף מוצעים שימושים נוספים המחברים בין קהילות שונות ובהם 'קמפוס חנקין המחודש', שטחי תעסוקה שיתופיים והוראה (HIT), חממות טכנולוגיות ועוד – שיזריקו חיוניות ואוכלוסיות מגוונות למרחב ההתערבות.
– דיור ומגורים – יצירת מגוון צורות מגורים שיאפשרו מגורים למגוון משקי בית ויצרו מגוון אנושי וחוסן חברתי ובכך: דיור בשוק החופשי (בתמהיל דיור מגוון), דירות להשכרה לטווח רחוק, דיור בר השגה, דיור שיתופי, דיור לסטודנטים ועוד.
– מגוון אנושי וצמצום דחיקה – יתאפשר באמצעות מגוון שימושים, תמהיל דיור מגוון, תכנון מבנים פשוטים בני 9-10 קומות (לעלויות אחזקה עתידיות נמוכות) ותכניות חברתיות משלימות (ע"י הרשות המקומית, ככל שיתאפשר, בדומה ל'שיקום שכונות').
