תכנית האב להתחדשות עירונית למבואות הדרום-מזרחיים של חיפה מגדירה עקרונות לפיתוח והתחדשות האזור והפיכתו למע"ר אינטנסיבי, מגוון, מעורב שימושים ומותאם להולכי רגל.
התכנית מתבססת על שלושה עקרונות תכנון מובילים שנולדו מתוך מאפייני המרחב. הראשון – מרחב ציבורי איכותי, מגוון ומקושר ובמסגרת זאת איחוי הגריד האורבני והפיכת הכבישים הקיימים לרחובות פעילים ושוקקים. השני – שמירה על הDNA החיפאי ובכך החזרת רחוב בר-יהודה-קיבוץ גלויות ההיסטורי לתפקידו וחשיבותו העירונית, חיבור לשבילי מדרגות קיימים ושימור מבנים ומרקמים היסטוריים ויציקת תכנים חדשים לתוכם. השלישי – שימוש בכלים עירוניים ליצירת מע"ר תוסס שיהווה מוקד משיכה מטרופוליני וזאת על ידי עירוב שימושים עשיר ופעיל, אינטנסיביות, דפנות רחוב פעילות, קישוריות, מגוון, ציפוף וקומפקטיות.
התכנית משתרעת על שטח של כ-700 דונם, בין גשר פז, גשר חירם וגשר הגיבורים, וממוקמת בין שיפולי נווה שאנן והדר הכרמל לבין מסילת הרכבת ואזור התעשייה של חוף שמן. התכנית תשנה את פני האזור הבלתי מוגדר כיום, אשר מאופיין בעצימות נמוכה ובתנועה רכבית מוגברת, ולהפוך אותו למוקד עירוני חי ותוסס.
תכנית האב מתווה עקרונות פיתוח ומחלקת את האזור למתחמי מימוש ופיתוח, כשלכל אחד מאפיינים מותאמי מקום והנחיות שונות. החזון שגובש למרחב הוא של יצירת מרכז עסקים עירוני פעיל לאורך כל שעות היממה, אשר ישפר את הנגישות בין השכונות למרכז העיר, יחזק את הקשר עם המרחב הסובב, ויהפוך את האזור למוקד משיכה עירוני דינמי ושוקק חיים.
פרויקט זוכה פרס איגוד המתכננים בישראל בתחרות פרויקטים מצטיינים בתחום תכנון עירוני לשנת 2025 בקטגוריית חידוש והחייאת מרקם עירוני ותיק.
הדמיה: Kesem 3D
